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リフォームとリノベーションの意味と違い

リフォームとリノベーションは同じ内容に捉えられがちですが、厳密には定義が異なります。
まずリフォーム（reform）は英語で「作り直す」ことを意味し、住宅に限らず服の仕立直しなどもリフォームと呼びます。
その言葉が示す通り、リフォームは住宅の改修や修繕を指し、元の状態にすることを意味します。

対してリノベーション（renovetion）は「修復、修繕」を意味します。
実はリフォームというのは和製英語で、住宅の修繕や改修は正確にはリノベーションと呼ぶのが正しいのです。
しかし、リフォームがすでに住宅の改修や修繕を意味する言葉として定着しており、改修＝リフォームと呼んでいます。
元の英単語の意味では厳密にはリノベーションが修繕にあたる言葉ですが、日本では老朽化した部分の修繕や部分的な改装をリフォームと呼んでいます。

では元々「修繕」を意味するリノベーションは日本ではどういう意味で使われているのでしょうか？
日本におけるリノベーションは大規模な改修を指し、老朽化した部分の修繕だけでなく、新しく設備を投資したり性能を向上し、住宅の価値を向上させる改修であると定義しています。
リノベーションは住宅をただ修繕するのではなく、”価値や性能を向上させる改修”という意味で使われています。

リフォームにはフルリフォームやスケルトンリフォームといった呼び方もあります。
フルリフォームとスケルトンリフォームは同じ意味の言葉で、住宅を骨組みの状態にして作り直すことを指します。
大規模修繕という点ではリノベーションと同じですが、リノベーションには”価値を向上させる”という明確な目的があるため、フルリフォーム（スケルトンリフォーム）とは異なります。
元々のリノベーションの意味も含めて解説したため、余計こんがらがったかもしれませんが、日本では原状回復のための改修をリフォーム、住宅の”価値を向上させる”改修をリノベーションと呼んでいます。